- 山内裕司
待ったなしの老後と相続
＜第9回 生命保険の活用＞
１．生命保険の特徴
① 受取人固有の財産であり遺産分割協議の対象外ですので遺留分の侵害対象にならない
② 渡したい人（受取人）を指定することができる
③ 契約者、被保険者、受取人のうち、契約者と受取人を変更することができる
④ 死亡保険金は「500万円×法定相続人の数」まで相続税が非課税になるため節税効果は
大きい
２．生命保険の活用効果
① 節税効果
② 争族防止効果
③ 遺贈効果
④ 納税資金・生活資金の確保
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＜第14回 不動産対策＞ この不動産対策は、相続税が課税される人にとっての対策です。 不動産対策はさまざまありますがその一部をご紹介します。 １．賃貸アパートを建てる 賃貸アパートを建てると土地は公示価額の8割程度、建物は建築価額の５～６割程度 に評価額が下がります。 また、その土地は「小規模宅地等の特例」（※）といって200㎡まで50％の評価減を受け ることが出来ます。 ２．駐車場を作る 上記と
なりません＜第13回 生前贈与＞ １．相続税がかかる人にとっては生前贈与は節税効果がある方法です。 年間110万円以下の贈与であれば贈与税は課税されませんので、子どもや孫に贈与 するとよいでしょう。 但し、相続開始前3年以内の贈与は相続財産に加算されてしまいます。 ２．長男に実家や会社を相続させたいものの次男にやれる相応の相続財産がない場合、 次男に生前贈与して遺留分の放棄をしてもらう。 但し、遺